7 Place Hubert Dubedout, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Hubert Dubedout, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°12 et du 11.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Hubert Dubedout, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Mazet à 149 mètres
- - Grenoble à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 705 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 188 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 217 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 608 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 238 mètres
Ventes au 7 Place Hubert Dubedout
Une vente a été recensée au 7 Place Hubert Dubedout. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Hubert Dubedout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Hubert Dubedout, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Hubert Dubedout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Hubert Dubedout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Hubert Dubedout dans son marché local
Prix du 7 Place Hubert Dubedout par rapport à la voie
Sur Place Hubert Dubedout, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 7 Place Hubert Dubedout se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Hubert Dubedout par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Hubert Dubedout se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Hubert Dubedout à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Place Hubert Dubedout est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
