3 Place Hubert Dubedout, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Hubert Dubedout, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 13.21 % à celui du n°5 et du 1.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Hubert Dubedout, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 329 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Mazet à 99 mètres
- - Grenoble à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 741 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 218 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 179 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 580 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Hubert Dubedout
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Hubert Dubedout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Hubert Dubedout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Hubert Dubedout, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Hubert Dubedout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Hubert Dubedout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Hubert Dubedout dans son marché local
Prix du 3 Place Hubert Dubedout par rapport à la voie
Sur Place Hubert Dubedout, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 3 Place Hubert Dubedout se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Hubert Dubedout par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Hubert Dubedout se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.9 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Hubert Dubedout à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Place Hubert Dubedout est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
