1 Place Jean Achard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Jean Achard, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Jean Achard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 14 locaux - 3 parkings - 716 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 41 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 366 mètres
- - Lycée général Stendhal à 96 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Jean Achard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Jean Achard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Jean Achard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Jean Achard, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Jean Achard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Jean Achard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Jean Achard dans son marché local
Prix du 1 Place Jean Achard par rapport à la voie
Sur Place Jean Achard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 1 Place Jean Achard se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Jean Achard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Jean Achard se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.03 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Jean Achard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Place Jean Achard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
