1 bis Place Jean Achard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Jean Achard, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Jean Achard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 15 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 393 mètres
- - Lycée général Stendhal à 66 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place Jean Achard
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place Jean Achard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Jean Achard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Jean Achard, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Jean Achard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Jean Achard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Jean Achard dans son marché local
Prix du 1 bis Place Jean Achard par rapport à la voie
Sur Place Jean Achard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 1 bis Place Jean Achard se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Jean Achard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Jean Achard se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.8 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Jean Achard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Jean Achard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
