2 Place Jean Achard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Achard, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 32.43 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Achard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 409 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 216 mètres
- - Grenoble à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 72 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 350 mètres
- - Lycée général Stendhal à 117 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 269 mètres
Ventes au 2 Place Jean Achard
Les 8 ventes au 2 Place Jean Achard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Achard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Achard, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Achard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Achard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Achard dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Achard par rapport à la voie
Sur Place Jean Achard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 2 Place Jean Achard se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Achard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Achard se situe 41 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 38.26 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Achard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Achard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
