16 Place Notre Dame, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², supérieur de 36.31 % à celui du n°14 et du 26.37 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Notre Dame, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Saint-André à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 9 logements - 16 locaux - 591 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 167 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 712 mètres
- - Lycée général Stendhal à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 165 mètres
Ventes au 16 Place Notre Dame
Les 6 ventes au 16 Place Notre Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Notre Dame, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Notre Dame dans son marché local
Prix du 16 Place Notre Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 16 Place Notre Dame se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Notre Dame par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Notre Dame se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 7.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Notre Dame à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 16 Place Notre Dame est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
