4 Place Notre Dame, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 et du 5.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Notre Dame, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 193 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 810 mètres
- - Lycée général Stendhal à 381 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 209 mètres
Ventes au 4 Place Notre Dame
Une vente a été recensée au 4 Place Notre Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Notre Dame, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Notre Dame dans son marché local
Prix du 4 Place Notre Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 4 Place Notre Dame se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Notre Dame par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Notre Dame se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.22 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Notre Dame à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Place Notre Dame est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
