2 Place Notre Dame, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°2 bis et du 5.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Notre Dame, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 205 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 836 mètres
- - Lycée général Stendhal à 405 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Notre Dame, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Notre Dame dans son marché local
Prix du 2 Place Notre Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 2 Place Notre Dame se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Notre Dame par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Notre Dame se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.59 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Notre Dame à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Place Notre Dame est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
