9 Place Notre Dame, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 19.27 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Notre Dame, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 331 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 145 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 735 mètres
- - Lycée général Stendhal à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Notre Dame, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Notre Dame dans son marché local
Prix du 9 Place Notre Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 9 Place Notre Dame se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Notre Dame par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Notre Dame se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 13.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Notre Dame à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Place Notre Dame est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
