3 Place Pasteur, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Pasteur, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°1 et du 14.87 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Pasteur, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 27 logements - 4 locaux - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 851 mètres
- - Collège Champollion à 576 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 525 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 469 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 407 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 409 mètres
Ventes au 3 Place Pasteur
Les 8 ventes au 3 Place Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Pasteur, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Place Pasteur par rapport à la voie
Sur Place Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 3 Place Pasteur se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Pasteur par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Pasteur se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Pasteur à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Place Pasteur est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
