12 Place Paul Mistral, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Paul Mistral, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 21.44 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 148 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Paul Mistral, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 148 logements - 25 locaux - 24 parkings - 1667 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 905 mètres
- - Collège Champollion à 642 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 533 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 441 mètres
Ventes au 12 Place Paul Mistral
Les 9 ventes au 12 Place Paul Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Paul Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Paul Mistral, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Paul Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Paul Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Paul Mistral dans son marché local
Prix du 12 Place Paul Mistral par rapport à la voie
Sur Place Paul Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 12 Place Paul Mistral se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Paul Mistral par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Paul Mistral se situe 37.93 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 35.25 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Paul Mistral à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Place Paul Mistral est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
