8 Place Paul Mistral, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Paul Mistral, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°6 et du 15.74 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Paul Mistral, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 972 mètres
- - Collège Champollion à 572 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 546 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 356 mètres
Ventes au 8 Place Paul Mistral
Les 4 ventes au 8 Place Paul Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Paul Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Paul Mistral, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Paul Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Paul Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Paul Mistral dans son marché local
Prix du 8 Place Paul Mistral par rapport à la voie
Sur Place Paul Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 8 Place Paul Mistral se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Paul Mistral par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Paul Mistral se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Paul Mistral à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Place Paul Mistral est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
