4 Place Saint Bruno, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint Bruno, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°2 et du 14.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint Bruno, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0090 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 197 mètres
- - Grenoble à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 138 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 408 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 496 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 178 mètres
Ventes au 4 Place Saint Bruno
Les 3 ventes au 4 Place Saint Bruno donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint Bruno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint Bruno, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Bruno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Bruno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint Bruno dans son marché local
Prix du 4 Place Saint Bruno par rapport à la voie
Sur Place Saint Bruno, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 4 Place Saint Bruno se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint Bruno par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint Bruno se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint Bruno à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint Bruno est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
