41 Place Saint Bruno, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Place Saint Bruno, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 16.71 % à celui du n°43 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Place Saint Bruno, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 168 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 43 mètres
- - Grenoble à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 84 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 585 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 656 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 157 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 133 mètres
Ventes au 41 Place Saint Bruno
Les 5 ventes au 41 Place Saint Bruno constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Place Saint Bruno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Place Saint Bruno, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Place Saint Bruno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Place Saint Bruno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Place Saint Bruno dans son marché local
Prix du 41 Place Saint Bruno par rapport à la voie
Sur Place Saint Bruno, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 41 Place Saint Bruno se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Place Saint Bruno par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Place Saint Bruno se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 19.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Place Saint Bruno à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 41 Place Saint Bruno est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 900 € au 41 Place Saint Bruno à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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