1 Place Vaucanson, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Vaucanson, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.06 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Vaucanson, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 264 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Docteur Martin à 168 mètres
- - Grenoble à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 151 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 259 mètres
- - Lycée général Stendhal à 206 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Vaucanson, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Vaucanson dans son marché local
Prix du 1 Place Vaucanson par rapport à la voie
Sur Place Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 1 Place Vaucanson se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Vaucanson par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Vaucanson se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 19.31 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Vaucanson à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Place Vaucanson est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
