3 Place Vaucanson, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Vaucanson, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°1 et du 15.84 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Vaucanson, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 477 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Docteur Martin à 153 mètres
- - Grenoble à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 164 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 244 mètres
- - Lycée général Stendhal à 220 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 158 mètres
Ventes au 3 Place Vaucanson
Les 2 ventes au 3 Place Vaucanson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Vaucanson, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Vaucanson dans son marché local
Prix du 3 Place Vaucanson par rapport à la voie
Sur Place Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 3 Place Vaucanson se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Vaucanson par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Vaucanson se situe 30.06 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 26.73 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Vaucanson à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Place Vaucanson est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
