11 bis Place Victor Hugo, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°11 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Place Victor Hugo, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 183 mètres
- - Grenoble à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 232 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 201 mètres
- - Lycée général Champollion à 66 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 405 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 383 mètres
Ventes au 11 bis Place Victor Hugo
Une vente a été recensée au 11 bis Place Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Place Victor Hugo, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 bis Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 11 bis Place Victor Hugo se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Place Victor Hugo par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Place Victor Hugo se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.64 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Place Victor Hugo à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 bis Place Victor Hugo est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
