11 Place Victor Hugo, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°11 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Victor Hugo, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 5 logements - 9 locaux - 437 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 175 mètres
- - Grenoble à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 238 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 202 mètres
- - Lycée général Champollion à 73 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 408 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 372 mètres
Ventes au 11 Place Victor Hugo
Une vente a été recensée au 11 Place Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Victor Hugo, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 11 Place Victor Hugo se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Victor Hugo par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Victor Hugo se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Victor Hugo à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Place Victor Hugo est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
