2 Quai de France, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de France, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de France, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 1 parking - 269 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Maurice Gignoux à 134 mètres
- - Grenoble à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 678 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 529 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 350 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de France, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de France dans son marché local
Prix du 2 Quai de France par rapport à la voie
Sur Quai de France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 2 Quai de France se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de France par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de France se situe 26.67 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 24.21 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de France à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de France est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
