4 Quai de France, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai de France, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai de France, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 222 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Le Rabot à 160 mètres
- - Grenoble à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 701 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 500 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 476 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 376 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 289 mètres
Ventes au 4 Quai de France
Les 3 ventes au 4 Quai de France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai de France, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai de France dans son marché local
Prix du 4 Quai de France par rapport à la voie
Sur Quai de France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 4 Quai de France se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai de France par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai de France se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 18.05 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai de France à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Quai de France est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
