30 Quai de France, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Quai de France, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Quai de France, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 253 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Grenoble - Porte De France à 210 mètres
- - Grenoble à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 763 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 329 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 380 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 535 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 370 mètres
Ventes au 30 Quai de France
Les 2 ventes au 30 Quai de France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Quai de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Quai de France, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Quai de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Quai de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Quai de France dans son marché local
Prix du 30 Quai de France par rapport à la voie
Sur Quai de France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 30 Quai de France se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Quai de France par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Quai de France se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 20.8 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Quai de France à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 30 Quai de France est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
