2 Quai Mounier, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Mounier, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Mounier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Xavier Jouvin à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 483 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 973 mètres
- - Lycée général Stendhal à 618 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 426 mètres
- - Ecole primaire Bizanet à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Mounier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Mounier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Mounier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Mounier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Mounier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Mounier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Mounier dans son marché local
Prix du 2 Quai Mounier par rapport à la voie
Sur Quai Mounier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 2 Quai Mounier se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Mounier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Mounier se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Mounier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Mounier est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 800 € au 2 Quai Mounier à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 995 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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