22 Rue Alexandre Dumas, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°15 et du 0.09 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 22 Rue Alexandre Dumas, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Champs-Elysées à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 177 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 426 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alexandre Dumas, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 22 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 22 Rue Alexandre Dumas se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alexandre Dumas par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Alexandre Dumas se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 13.32 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.47 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
