45 Rue Alfred de Vigny, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°43 bis et de n°43.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Alfred de Vigny, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vigny-Musset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 1043 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vigny à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1027 mètres
- - Collège Olympique à 637 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 441 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 800 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 198 mètres
- - Ecole primaire Beauvert à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Alfred de Vigny, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 45 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 45 Rue Alfred de Vigny se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Alfred de Vigny par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Alfred de Vigny se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Alfred de Vigny à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Alfred de Vigny est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
