47 bis Rue Alfred de Vigny, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 bis Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°49 et de n°47.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Rue Alfred de Vigny, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vigny-Musset à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 68 parkings - 1631 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Lucien Andrieux à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1030 mètres
- - Collège Olympique à 632 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 460 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 823 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 216 mètres
- - Ecole primaire Beauvert à 257 mètres
Ventes au 47 bis Rue Alfred de Vigny
Les 2 ventes au 47 bis Rue Alfred de Vigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Rue Alfred de Vigny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 47 bis Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 47 bis Rue Alfred de Vigny se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Rue Alfred de Vigny par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Rue Alfred de Vigny se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Rue Alfred de Vigny à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 47 bis Rue Alfred de Vigny est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
