49 bis Rue Alfred de Vigny, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°51 et de 5.96 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue Alfred de Vigny, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vigny-Musset à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 68 parkings - 1631 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Lucien Andrieux à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1031 mètres
- - Collège Olympique à 631 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 469 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 830 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 226 mètres
- - Ecole primaire Beauvert à 243 mètres
Ventes au 49 bis Rue Alfred de Vigny
Les 3 ventes au 49 bis Rue Alfred de Vigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue Alfred de Vigny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 49 bis Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 49 bis Rue Alfred de Vigny se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue Alfred de Vigny par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue Alfred de Vigny se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 21.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue Alfred de Vigny à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue Alfred de Vigny est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
