1 Rue Alfred Fredet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alfred Fredet, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alfred Fredet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Alpins à dominante résidentielle.
14 niveaux - 54 logements - 373 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marché D'intérêt National à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 884 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 800 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 916 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 599 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 145 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 159 mètres
Ventes au 1 Rue Alfred Fredet
Les 15 ventes au 1 Rue Alfred Fredet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alfred Fredet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alfred Fredet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alfred Fredet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alfred Fredet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alfred Fredet dans son marché local
Prix du 1 Rue Alfred Fredet par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Fredet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 1 Rue Alfred Fredet se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alfred Fredet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alfred Fredet se situe 40.67 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 41.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alfred Fredet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alfred Fredet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
