1 Rue Alphonse Daudet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°2 et du 0.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alphonse Daudet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Alpins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Massenet à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 953 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 823 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 783 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 655 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 42 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alphonse Daudet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 1 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 1 Rue Alphonse Daudet se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alphonse Daudet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alphonse Daudet se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 24.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alphonse Daudet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alphonse Daudet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
