15 bis Rue Alphonse Daudet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Alphonse Daudet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Beauvert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Massenet à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1101 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 747 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 784 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 768 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 191 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 238 mètres
Ventes au 15 bis Rue Alphonse Daudet
Les 3 ventes au 15 bis Rue Alphonse Daudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Alphonse Daudet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 15 bis Rue Alphonse Daudet se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Alphonse Daudet se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 26.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Alphonse Daudet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Alphonse Daudet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
