23 Rue Ampère, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 14.37 % à celui du n°25 et du 36.35 % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Ampère, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 1 local - 17 parkings - 479 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0024 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 142 mètres
- - Grenoble à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 685 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1032 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 937 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 202 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 291 mètres
Ventes au 23 Rue Ampère
Les 9 ventes au 23 Rue Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ampère, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 23 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 23 Rue Ampère se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ampère par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ampère se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Ampère à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Ampère est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
