27 Rue Ampère, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 15.08 % à celui du n°29 et du 40.35 % à celui du n°10 d.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Ampère, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 2 locaux - 854 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 104 mètres
- - Grenoble à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 689 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 903 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 201 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 253 mètres
Ventes au 27 Rue Ampère
Les 4 ventes au 27 Rue Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Ampère, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 27 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 27 Rue Ampère se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Ampère par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Ampère se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 23.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Ampère à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Ampère est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
