28 ter Rue Ampère, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 ter Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°59 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 3 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 ter Rue Ampère, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Drac-Ampère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 61 logements - 3 locaux - 78 parkings - 785 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 165 mètres
- - Grenoble à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 785 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1231 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 687 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 360 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 32 mètres
Ventes au 28 ter Rue Ampère
Les 4 ventes au 28 ter Rue Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 ter Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 ter Rue Ampère, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 ter Rue Ampère dans son marché local
Prix du 28 ter Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 28 ter Rue Ampère se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 ter Rue Ampère par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 ter Rue Ampère se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.2 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 ter Rue Ampère à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 28 ter Rue Ampère est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 900 € au 28 ter Rue Ampère à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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