30 Rue Ampère, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°28 ter et du 2.14 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Ampère, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Drac-Ampère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 61 logements - 3 locaux - 78 parkings - 785 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 184 mètres
- - Grenoble à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 794 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1244 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 672 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 375 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 45 mètres
Ventes au 30 Rue Ampère
Les 3 ventes au 30 Rue Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Ampère, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 30 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 30 Rue Ampère se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Ampère par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Ampère se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.23 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Ampère à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Ampère est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
