31 Rue Ampère, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°33 mais supérieur de 24.34 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Ampère, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 2 locaux - 854 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 74 mètres
- - Grenoble à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 693 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1069 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 877 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 206 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 223 mètres
Ventes au 31 Rue Ampère
Une vente a été recensée au 31 Rue Ampère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Ampère, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 31 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 31 Rue Ampère se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Ampère par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Ampère se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.88 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Ampère à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Ampère est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
