33 Rue Ampère, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 18.12 % à celui du n°33 bis et du 5 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Ampère, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 1 local - 29 parkings - 115 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 63 mètres
- - Grenoble à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 696 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 867 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 209 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 212 mètres
Ventes au 33 Rue Ampère
Les 10 ventes au 33 Rue Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Ampère, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 33 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 33 Rue Ampère se situe 24.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Ampère par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Ampère se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 17.48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Ampère à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Ampère est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
