9 Rue André Abry, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Abry, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 14.34 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 157 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Abry, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Abry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 157 logements - 2 locaux - 2892 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1424 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 300 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1209 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 327 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau à 234 mètres
Ventes au 9 Rue André Abry
Les 7 ventes au 9 Rue André Abry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Abry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Abry, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Abry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Abry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Abry dans son marché local
Prix du 9 Rue André Abry par rapport à la voie
Sur Rue André Abry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 9 Rue André Abry se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Abry par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Abry se situe 39.66 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 40.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Abry à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Abry est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
