6 Rue André Argouges, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue André Argouges, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue André Argouges, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 1 local - 14 parkings - 810 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Augustin à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 798 mètres
- - Collège Vercors à 139 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 233 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 588 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 318 mètres
Ventes au 6 Rue André Argouges
Les 3 ventes au 6 Rue André Argouges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue André Argouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue André Argouges, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Argouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Argouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue André Argouges dans son marché local
Prix du 6 Rue André Argouges par rapport à la voie
Sur Rue André Argouges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 6 Rue André Argouges se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue André Argouges par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue André Argouges se situe 33.55 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 33.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue André Argouges à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue André Argouges est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 650 € au 6 Rue André Argouges à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge.
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