26 Rue André Rivoire, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue André Rivoire, affiche un prix moyen de 3 969 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,
129 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue André Rivoire, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées.
3 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Champs-Elysées à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1173 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 677 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1359 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 233 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 327 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue André Rivoire
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue André Rivoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue André Rivoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue André Rivoire, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Rivoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Rivoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue André Rivoire dans son marché local
Prix du 26 Rue André Rivoire par rapport à la voie
Sur Rue André Rivoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 26 Rue André Rivoire se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue André Rivoire par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue André Rivoire se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 34.36 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 450 € au 26 Rue André Rivoire à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 961 € en assurant vous-même les visites, ou 2 481 € si le professionnel les prend en charge.
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