9 Rue André Sibellas, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Sibellas, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°13.
70 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Sibellas, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rosa Parks à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 244 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 559 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 270 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Sibellas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Sibellas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Sibellas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Sibellas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Sibellas dans son marché local
Prix du 9 Rue André Sibellas par rapport à la voie
Sur Rue André Sibellas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 9 Rue André Sibellas se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Sibellas par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Sibellas se situe 37.89 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 37.42 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Sibellas à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Sibellas est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 850 € au 9 Rue André Sibellas à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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