20 Rue Anthoard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Anthoard, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 14.83 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Anthoard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 197 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 319 mètres
- - Grenoble à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 456 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 623 mètres
- - Lycée général international Europole à 669 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 61 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Anthoard
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Anthoard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Anthoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Anthoard, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Anthoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Anthoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Anthoard dans son marché local
Prix du 20 Rue Anthoard par rapport à la voie
Sur Rue Anthoard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 20 Rue Anthoard se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Anthoard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Anthoard se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Anthoard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Anthoard est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
