22 Rue Anthoard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Anthoard, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 17.42 % à celui du n°20 et du 18.83 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Anthoard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 308 mètres
- - Grenoble à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 467 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 640 mètres
- - Lycée général international Europole à 676 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 58 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 300 mètres
Ventes au 22 Rue Anthoard
Les 8 ventes au 22 Rue Anthoard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Anthoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Anthoard, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Anthoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Anthoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Anthoard dans son marché local
Prix du 22 Rue Anthoard par rapport à la voie
Sur Rue Anthoard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 22 Rue Anthoard se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Anthoard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Anthoard se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Anthoard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Anthoard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
