3 Rue Anthoard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Anthoard, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Anthoard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 288 mètres
- - Grenoble à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 335 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 359 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 505 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 19 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Anthoard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Anthoard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Anthoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Anthoard, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Anthoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Anthoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Anthoard dans son marché local
Prix du 3 Rue Anthoard par rapport à la voie
Sur Rue Anthoard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 3 Rue Anthoard se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Anthoard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Anthoard se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Anthoard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Anthoard est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
