4 Rue Anthoard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Anthoard, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°3 et du 6.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Anthoard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 445 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 288 mètres
- - Grenoble à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 340 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 362 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 509 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 22 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 22 mètres
Ventes au 4 Rue Anthoard
Les 3 ventes au 4 Rue Anthoard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Anthoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Anthoard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Anthoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Anthoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Anthoard dans son marché local
Prix du 4 Rue Anthoard par rapport à la voie
Sur Rue Anthoard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 4 Rue Anthoard se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Anthoard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Anthoard se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 3.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Anthoard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Anthoard est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
