6 Rue Anthoard, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Anthoard, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 12.12 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 6 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 93 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Anthoard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 40 logements - 6 locaux - 65 parkings - 1347 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0022 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 296 mètres
- - Grenoble à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 353 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 417 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 565 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 58 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 76 mètres
Ventes au 6 Rue Anthoard
Les 3 ventes au 6 Rue Anthoard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Anthoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Anthoard, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Anthoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Anthoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Anthoard dans son marché local
Prix du 6 Rue Anthoard par rapport à la voie
Sur Rue Anthoard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 6 Rue Anthoard se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Anthoard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Anthoard se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.31 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Anthoard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Anthoard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 000 € au 6 Rue Anthoard à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 925 € si le professionnel les prend en charge.
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