13 Rue Arago, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Arago, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°9 et du 3.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Arago, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 90 logements - 2 locaux - 31 parkings - 482 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 242 mètres
- - Grenoble à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 191 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 341 mètres
- - Lycée général international Europole à 188 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 659 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Arago, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Arago dans son marché local
Prix du 13 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 13 Rue Arago se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Arago par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Arago se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.2 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Arago à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Arago est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
