8 Rue Aubert Dubayet, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 987 €

de 2 113 € à 3 374 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue Aubert Dubayet, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 8 Rue Aubert Dubayet, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Louis à 369 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 158 mètres
- Grenoble à 827 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1279 mètres
- Collège Champollion à 239 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 265 mètres
- Lycée général Champollion à 194 mètres
- Ecole maternelle Jules Verne à 399 mètres
- Ecole primaire privée Loubavitch à 277 mètres

Ventes au 8 Rue Aubert Dubayet

Les 2 ventes au 8 Rue Aubert Dubayet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 septembre 2019

80 000 €(1 632 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•49.02 m²

8 Rue Aubert Dubayet, 38000 Grenoble

3 avril 2020

140 000 €(2 979 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•47 m²

8 Rue Aubert Dubayet, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Aubert Dubayet(3 134€)

4 Rue du Phalanstère(2 862€)

10 Rue Lieutenant Chanaron(3 248€)

8 Rue Lieutenant Chanaron(2 943€)

9 Rue Lieutenant Chanaron(2 326€)

12 Rue Lieutenant Chanaron(2 540€)

7 Rue Lieutenant Chanaron(2 942€)

6 Rue Lieutenant Chanaron(3 206€)

Prix du 8 Rue Aubert Dubayet dans son marché local

Prix du 8 Rue Aubert Dubayet par rapport à la voie

Sur Rue Aubert Dubayet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 8 Rue Aubert Dubayet se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Aubert Dubayet par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Aubert Dubayet se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 7.18 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble(3,231 €)

Rue Boisset, 38000 Grenoble(2,876 €)

Rue Génissieu, 38000 Grenoble(3,021 €)

Rue Humbert II, 38000 Grenoble(3,077 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Aubert Dubayet

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Aubert Dubayet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.