12 Rue Augereau, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Augereau, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°11 mais supérieur de 14.57 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Augereau, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marceau - Jardin Des Vallons à 182 mètres
- - Grenoble à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1012 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 180 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 520 mètres
- - Lycée général Champollion à 635 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Augereau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Augereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Augereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Augereau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Augereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Augereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Augereau dans son marché local
Prix du 12 Rue Augereau par rapport à la voie
Sur Rue Augereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 12 Rue Augereau se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Augereau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Augereau se situe 51.93 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 48.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Augereau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Augereau est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
