4 Rue Barbillon, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Barbillon, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 et du 0.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Barbillon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 51 logements - 8 locaux - 38 parkings - 997 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 110 mètres
- - Grenoble à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 556 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 92 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 259 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 350 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Barbillon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Barbillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Barbillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Barbillon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barbillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barbillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Barbillon dans son marché local
Prix du 4 Rue Barbillon par rapport à la voie
Sur Rue Barbillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 4 Rue Barbillon se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Barbillon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Barbillon se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.98 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Barbillon à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Barbillon est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
