8 Rue Barbillon, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Barbillon, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Barbillon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 21 parkings - 379 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 126 mètres
- - Grenoble à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 531 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 71 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 243 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 336 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 314 mètres
Ventes au 8 Rue Barbillon
Les 5 ventes au 8 Rue Barbillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Barbillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Barbillon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barbillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barbillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Barbillon dans son marché local
Prix du 8 Rue Barbillon par rapport à la voie
Sur Rue Barbillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 8 Rue Barbillon se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Barbillon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Barbillon se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 19.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Barbillon à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Barbillon est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 350 € au 8 Rue Barbillon à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 959 € en assurant vous-même les visites, ou 1 979 € si le professionnel les prend en charge.
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