1 Rue Bayard, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 451 €

de 2 046 € à 2 761 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Rue Bayard, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°3 et de 32.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.

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À propos du 1 Rue Bayard, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Crypte archéologique à 77 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 172 mètres
- Grenoble à 1321 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1812 mètres
- Collège privé Bayard à 131 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 708 mètres
- Lycée général Stendhal à 271 mètres
- Ecole maternelle Jardin de Ville à 310 mètres
- Ecole primaire privée Bayard à 129 mètres

Ventes au 1 Rue Bayard

Les 6 ventes au 1 Rue Bayard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 décembre 2023

215 000 €(2 150 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•100 m²

1 Rue Bayard, 38000 Grenoble

30 juillet 2019

335 000 €(2 597 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•129 m²

1 Rue Bayard, 38000 Grenoble

19 décembre 2019

95 000 €(2 268 €/m²)

Appartement (4 lots)Appart. (4 lots)•1 pièces1 p•41.89 m²

1 Rue Bayard, 38000 Grenoble

9 avril 2024

187 000 €(2 280 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•82 m²

1 Rue Bayard, 38000 Grenoble

29 juillet 2020

85 000 €(2 709 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.38 m²

1 Rue Bayard, 38000 Grenoble

10 janvier 2020

101 000 €(2 376 €/m²)

Appartement (4 lots)Appart. (4 lots)•1 pièces1 p•42.5 m²

1 Rue Bayard, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Bayard(2 528€)

5 Rue Bayard(3 616€)

2 Rue Bayard(2 714€)

7 Rue Bayard(3 311€)

1 Rue Président Carnot(2 596€)

9 Place Notre Dame(2 418€)

8 Rue Jean Francois Hache(2 901€)

2 Rue Saint Hugues(2 480€)

Prix du 1 Rue Bayard dans son marché local

Prix du 1 Rue Bayard par rapport à la voie

Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 1 Rue Bayard se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Bayard par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bayard se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.06 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Tilleuls, 38000 Grenoble(2,981 €)

Place du Temple, 38000 Grenoble(3,089 €)

Place Notre Dame, 38000 Grenoble(2,736 €)

Rue Abbé de La Salle, 38000 Grenoble(3,037 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Bayard

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Bayard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.